Услуги

Весь комплекс услуг полного цикла – от выпуска исходно-разрешительной документации до ввода в эксплуатацию и постановки на учёт

Подготовка исходно-разрешительной документации

Организация и проведение всего комплекса изыскательских работ для достижения наиболее эффективных технико-экономических параметров объектов капитального строительства и подготовки качественного проекта строительства
Организация работ по подготовке архитектурно-градостроительной концепции застройки земельного участка
Оформление технических условий и заключение договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающих организаций
Подготовка документации, заявки, выполнение юридических и фактических действий необходимых для оформления и получения Градостроительного плана земельного участка

Проектирование

Определение генерального проектировщика
Формирование задания на проектирование и согласование его с застройщиком
Контроль за разработкой проектной документации, разработанной в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с получением положительного заключения экспертизы
Контроль за разработкой рабочей документации, оптимизация проектных решений, оборудования и материалов

Строительство

Получение разрешения на строительство в органах государственного строительного надзора.
Оформление рабочей документации в производство работ и передача генеральному подрядчику для производственной деятельности
Технический надзор (контроль качества производимых работ, сроков производства работ, соответствия производимых работ проектной документации, исполнительной документации)
Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, эксплуатационными и другими заинтересованными организациями в процессе строительства объекта, в итоговых комиссиях для ввода объекта в эксплуатацию
Контроль за подготовкой итоговых документов, необходимых для получения застройщиком заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Оценка градостроительного потенциала земельного участка и объекта

Анализ площадки на наличие обременений в части градостроительных планов города, наличия санитарно-защитных, водоохранных, природоохранных зон, зон культурного наследия (ЗОУИТ), развития дорожно-транспортной инфраструктуры, геологических данных, положения в части наружных инженерно-технических коммуникаций и т.д.
Оценка и анализ локации расположения объекта с учетом транспортной составляющей, наличия объектов социальной инфраструктуры, природных парков, зон отдыха и т.д.
Архитектурно-градостроительный анализ участка в части возможности расположения максимального количества площадей в зависимости от площади участка, применения максимально возможной плотности (м2 на га) с учетом градостроительных норм, расчета инсоляции и освещенности
Предварительный расчет технико-экономических показателей (ТЭП) и классности объекта капитального строительства для оценки финансовой модели и расчета нагрузок для подключения к инженерно-технической инфраструктуре
Оценка возможностей подключения объекта капитального строительства к инженерно-технической инфраструктуре района
Анализ и расчет затрат на проектирование и строитель-монтажные работы (СМР)
Расчет финансово-экономической модели объекта
Оценка рентабельности проекта в зависимости от предлагаемых оптимальных вариантов классности и технико-экономических показателей (ТЭП) объекта
Анализ и прогноз проекта с учетом вышеуказанных факторов и формирование оптимальной концепции

Услуги на предпроектной стадии

Сопровождение разработки и согласования проектов планировки территории (ППТ)
Сопровождение внесения изменений (ВРИ, ТЭП) в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Аудит незаконченного объекта капитального строительства на различных стадиях

Анализ имеющейся документации (проектная документация, техническая, исполнительная, приемо-сдаточная), анализ организации производственной деятельности на строительной площадке, анализ выполненных работ, формирование замечаний, корректировок, оптимизация принципиальных проектных решений

Технический аудит состояния существующих объектов

Проверка и анализ исполнительной и технической документации
Проверка и анализ договоров на технологические присоединения и договоров на поставку эксплуатационных услуг
Проверка и анализ технического состояния конструкций зданий и сооружений
Проверка и анализ технического состояния и инженерных систем, коммуникаций и оборудования объектов
Анализ энергопотребления и энергоэффективности зданий и инженерных систем
Подготовка предложений по улучшению энергоэффективности объектов